MoneyDJ新聞 2026-03-06 13:32:48 新聞中心 發佈

綜合陸媒及港媒報導，中國今(2026)年的政府工作報告中，住房公積金罕見出現兩次，包括「下調個人住房公積金貸款利率」、「深化住房公積金制度改革」，而上一次「住房公積金改革」被寫入政府工作報告是在2015年。機構預計，公積金改革預計可釋放逾5,000億(人民幣,下同)帶動消費。

東吳證券分析師蘆哲認為，公積金改革是適應房地產新發展模式的結構性重構，其本質是配合房地產市場從「增量擴張」向「存量營運」轉軌，意在實現制度功能的根本性重構。舊模式下，公積金作為強制儲蓄工具主要服務於購房和穩定就業群體，在一定程度上擠出了消費；新發展模式要求公積金降低門檻，從「重購輕租」轉向「租購並舉」及居住全週期覆蓋。

根據蘆哲估算，公積金改革可釋放極大的消費潛力。一是租房提取擴容，透過降低門檻和放鬆限額，預計長期可增加提取3,214億元；二是拓展使用範圍，例如允許提取公積金用於裝修、物業費及水電燃料費，預計可活絡存量資金1,803億元；三是進一步降低貸款利率，假設下調0.5個百分點，可節省利息支出約134億元。三項合計可釋放約5,151億元資金，依70%的消費傾向計算，理論上可帶動3,606億元消費，提升居民消費增速0.7個百分點。